租赁合同纠纷 （2015）汴民终字第610号

安光辉、东京餐饮公司所签订的租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同，且安光辉已将所租赁木屋腾空，双方租赁关系已自动解除。合同解除后，押金应予退还，且东京餐饮公司亦在其所出具的证明中承诺于2014年10月份退还该押金。故对安光辉要求东京餐饮公司返还押金50000元的请求，予以支持。关于东京餐饮公司辩称安光辉使用的木屋有改动，将木屋全部打通，造成安全隐患以及安光辉先后将东京餐饮公司的18张桌子腿锯断共计9500元的问题，因未能提出相关证据加以证明，故对东京餐饮公司该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：判决生效后10日内，开封市东京餐饮文化发展有限公司退还安光辉押金50000元。案件受理费1050元，减半收取为525元，由开封市东京餐饮文化发展有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。东京餐饮公司上诉称：安光辉一直占用我公司的木屋，从来没有腾空交付我公司。且原审其提交的证明是伪造的，故原审法院根

安光辉、东京餐饮公司所签订的租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同，且安光辉已将所租赁木屋腾空，双方租赁关系已自动解除。合同解除后，押金应予退还，且东京餐饮公司亦在其所出具的证明中承诺于2014年10月份退还该押金。故对安光辉要求东京餐饮公司返还押金50000元的请求，予以支持。关于东京餐饮公司辩称安光辉使用的木屋有改动，将木屋全部打通，造成安全隐患以及安光辉先后将东京餐饮公司的18张桌子腿锯断共计9500元的问题，因未能提出相关证据加以证明，故对东京餐饮公司该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：判

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第610号上诉人（原审被告）开封市东京餐饮文化发展有限公司。法定代表人何东杰，总经理。委托代理人何东勇，该公司经理。被上诉人（原审原告）安光辉。上诉人开封市东京餐饮文化发展有限公司（以下简称东京餐饮公司）因与被上诉人安光辉租赁合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第90号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合……