确认合同效力纠纷 （2016）冀05民终3914号

1982年10月5日任县建筑公司出卖宿舍契书其效力相当于本案诉争房产的权利证书。原告向法庭提交了其持有的1982年10月5日任县建筑公司与被告谢小芬签订的出卖宿舍契书原件和1987年4月10日原告与被告谢小芬签订的出卖宅舍契书原件，虽然谢小芬否认1987年的出卖宅舍契书上自己名字上的指纹是自己的，鉴定机构对该指纹也无法鉴定，但根据所有权交付的交易习惯和原告长期持有任县建筑公司与被告谢小芬签订的出卖宿舍契书原件这一事实，综合被告谢小芬提交的证据，可以认定被告谢小芬将本案诉争的宅院于1987年4月10日卖给了原告，1987年契书依法有效。二被告签订的2014年房产买卖协议书因在1987年签订的出卖宅舍契书之后，所以依照相关法律规定，二被告2014年4月24日签订的房产买卖协议书无效。经一审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决：被告谢小芬与被告马洪棉于2014年4月24日签订的房产买卖协议无效。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对双方争议的事实，本院认定如下：谢小芬二审申请证人谢某（系谢小芬、耿俊海妻子的哥哥）出庭，谢

1982年10月5日任县建筑公司出卖宿舍契书其效力相当于本案诉争房产的权利证书。原告向法庭提交了其持有的1982年10月5日任县建筑公司与被告谢小芬签订的出卖宿舍契书原件和1987年4月10日原告与被告谢小芬签订的出卖宅舍契书原件，虽然谢小芬否认1987年的出卖宅舍契书上自己名字上的指纹是自己的，鉴定机构对该指纹也无法鉴定，但根据所有权交付的交易习惯和原告长期持有任县建筑公司与被告谢小芬签订的出卖宿舍契书原件这一事实，综合被告谢小芬提交的证据，可以认定被告谢小芬将本案诉争的宅院于1987年4月10日卖给了原告，1987年契书依法有效。二被告签订的2014年房产买卖协议书因在1987年签订的出卖

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀05民终3914号上诉人（原审被告）：谢小芬，女，1943年6月8日出生，汉族，文盲，退休职工，住任县。委托诉讼代理人：王玉强，河北领航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿俊海，男，1964年9月6日出生，汉族，中专文化，教师，住任县。委托诉讼代理人：李志育，男，1957年9月4日出生，汉族，住任县，系任县西固城乡南留寨东村学校推荐。原审……