建设工程施工合同纠纷 （2016）豫01民终14529号

贵小东与望京房地产公司签订《建设工程承包意向书》，意向书约定了开工时间，后到期未开工，被告应退还履约意向金，原告要求被告退还本金2000000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息损失，根据合同约定，到期未开工保证金应按月利率贰分计付，该约定不违反法律规定，故自2015年4月11日计算至2016年10月31日，原告的利息损失为746666.67元，扣除被告已支付的200000元，下欠546666.67元。同时，自2016年11月1日起，被告应以本金2000000元为基数，按照月利率2%的标准支付原告的利息至清偿之日止。原告诉讼请求的过高部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决：一、被告河南望京房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告贵小东本金2000000元及支付利息损失546666.67元；并自2016年11月1日以本金2000000元为基数按照月利率2%支付原告利息至清偿之日止。二、驳回原告贵小东其他诉讼请求。

贵小东与望京房地产公司签订《建设工程承包意向书》，意向书约定了开工时间，后到期未开工，被告应退还履约意向金，原告要求被告退还本金2000000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息损失，根据合同约定，到期未开工保证金应按月利率贰分计付，该约定不违反法律规定，故自2015年4月11日计算至2016年10月31日，原告的利息损失为746666.67元，扣除被告已支付的200000元，下欠546666.67元。同时，自2016年11月1日起，被告应以本金2000000元为基数，按照月利率2%的标准支付原告的利息至清偿之日止。原告诉讼请求的过高部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第

河南省郑州市中级人民法院民 判 决 书（2016）豫01民终14529号上诉人（原审被告）河南望京房地产开发有限公司。住所地：郑州市惠济区长兴路**号。法定代表人赵银生，董事长。委托代理人王霄力，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵小东，男，1962年12月6日生，汉族，住河南省。委托代理人张卫辉，河南坦言律师事务所律师。上诉人河南望京房地产开发有限公司（以下简称望京房地产公司）因与……