房屋买卖合同纠纷 （2017）陕08民终2755号

原、被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，且该协议对房屋的价款、位置、面积等均约定明确，协议成立。被告辩称，原告未证实其享有该房屋的所有权及该房屋未办理产权证书，故被告拒绝向原告支付下剩房款。经查，原告所售房屋系拆迁房，承建该房屋的开发商具备筹建商品房的资质，原告将房屋出售给被告时享有该房屋的所有权，故原告将房屋出售给被告的行为符合法律规定，原、被告签订的《协议书》合法、有效。对被告主张的房屋产权证书，系另一法律关系，故对被告的辩称本院不予采信。对原告诉请的利息，系原、被告双方自愿约定，该约定不违反法律的规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、一百零七条、一百零九条、一百五十九条之规定，判决：一、被告杭虎村于本判决书生效后十日内偿付原告陈子金购房款182000元及利息（利息按月利率1%计算从2015年2月15日起至偿付完毕之日止）。二、被告杭虎村于本判决书生效后十日内偿付欠原告陈子金截止2015年2月14日之前购房款的利息28000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

原、被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，且该协议对房屋的价款、位置、面积等均约定明确，协议成立。被告辩称，原告未证实其享有该房屋的所有权及该房屋未办理产权证书，故被告拒绝向原告支付下剩房款。经查，原告所售房屋系拆迁房，承建该房屋的开发商具备筹建商品房的资质，原告将房屋出售给被告时享有该房屋的所有权，故原告将房屋出售给被告的行为符合法律规定，原、被告签订的《协议书》合法、有效。对被告主张的房屋产权证书，系另一法律关系，故对被告的辩称本院不予采信。对原告诉请的利息，系原、被告双方自愿约定，该约定不违反法律的规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、一百零七条、一百零九条

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2755号上诉人（原审被告）:杭虎存，男，1972年5月12日出生，汉族，住定边县。被上诉人（原审原告）:陈子金，男，1955年9月2日出生，汉族，住定边县。委托代理人:李俊林，男，1959年8月30日出生，汉族，住定边县。上诉人杭虎存因与被上诉人陈子金房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省定边县人民法院（2017）陕0825民初395号民……