返还原物纠纷 （2016）冀09民终5314号

农村宅基地使用权作为一种特殊的物权，不能作为遗产继承，但基于我国物权法“地随房走”的原则，宅基地上的房屋可以作为遗产继承。1956年4月13日宋长清父亲宋树香与村集体签订宅基地使用协议时，该宅基地使用权属于宋树香，现有证据亦无法证实找王镇班庄村村委会对该块宅基地重新确认了使用权人。因此，作为继承人的宋长清对其父亲宋树香宅基地上现有的两间房屋享有所有权。根据我国法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，在李占营无权占有上述财物的情形下，应予返还给宋长清。宋长清提供的支书李宝德和大队长李吉香出具的证明与2014年6月17日班庄村村委会出具的证明，均可证实村集体曾占用宋长清父亲宋树香宅基地盖房使用，对该部分事实，一审法院予以采信。宋长清提供的证人李某2014年9月30日出具的“参与调解”证明与李占营提供的证人李某2014年8月15日出具的“调解不在场”证明，两份证明内容相互矛盾，且证人李某未出庭接受质询，对宋长清、李占营双方提供的这两份证据，一审法院不予采信。李占营提供的东权字第54××02号房屋所有权证，经东光县住建局房管办证明，该房产证号的所有权人为班庄集体学校，与李占营提供的

农村宅基地使用权作为一种特殊的物权，不能作为遗产继承，但基于我国物权法“地随房走”的原则，宅基地上的房屋可以作为遗产继承。1956年4月13日宋长清父亲宋树香与村集体签订宅基地使用协议时，该宅基地使用权属于宋树香，现有证据亦无法证实找王镇班庄村村委会对该块宅基地重新确认了使用权人。因此，作为继承人的宋长清对其父亲宋树香宅基地上现有的两间房屋享有所有权。根据我国法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，在李占营无权占有上述财物的情形下，应予返还给宋长清。宋长清提供的支书李宝德和大队长李吉香出具的证明与2014年6月17日班庄村村委会出具的证明，均可证实村集体曾占用宋长清父亲宋树香宅基地

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终5314号上诉人（原审被告）：李占营，男，1970年4月27日出生，汉族，农民，住河北省东光县。委托代理人：姬汉正，河北冀星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋长清，男，1934年9月2日出生，汉族，农民，住河北省东光县。委托代理人：郑培云，河北冀星律师事务所律师。上诉人李占营因与被上诉人宋长清返还原物纠纷一案，不服河北省东光县人……