（2017）皖02行终54号

“张西军、冯许燕对涉案房屋已被他人实际占有使用的事实未尽到合理的注意义务及张西军在仅付款6.33万元的情况下就办理了房屋产权证，均与常理相悖，巨龙公司、张西军、冯许燕对此并未作出合情合理的解释，故一审法院认定张西军、冯许燕的购房行为不构成善意取得，并无不当。”2015年8月26日，伍明星通过EMS快递的方式向芜湖市住房和城乡建设委员会提交撤销房屋登记申请，申请撤销金马小区2幢16室所有权人为张西军、冯许燕的房屋登记。该委以该房屋上已设定了抵押权而未予受理，遂成讼。张西军、冯许燕在取得金马小区2幢16室房屋所有权证后，于2012年11月28日作为抵押人与招行芜湖分行（授信人）、夏和平（授信申请人）签订了一份“个人授信及担保协议”，双方约定，以金马小区2幢16室房屋为夏和平向招行芜湖分行申请的额度为200万元“周转易”贷款提供抵押担保。招行芜湖分行于2012年12月4日向夏和平发放贷款200万元。同年11月30日，招行芜湖分行与张西军、冯许燕办理了抵押登记（房地产他证芜镜湖区字第2012126431号）。2013年12月，因夏和平逾期还款，招行芜湖分行提起民事诉讼并主张对张西军、冯许燕提供

“张西军、冯许燕对涉案房屋已被他人实际占有使用的事实未尽到合理的注意义务及张西军在仅付款6.33万元的情况下就办理了房屋产权证，均与常理相悖，巨龙公司、张西军、冯许燕对此并未作出合情合理的解释，故一审法院认定张西军、冯许燕的购房行为不构成善意取得，并无不当。”2015年8月26日，伍明星通过EMS快递的方式向芜湖市住房和城乡建设委员会提交撤销房屋登记申请，申请撤销金马小区2幢16室所有权人为张西军、冯许燕的房屋登记。该委以该房屋上已设定了抵押权而未予受理，遂成讼。张西军、冯许燕在取得金马小区2幢16室房屋所有权证后，于2012年11月28日作为抵押人与招行芜湖分行（授信人）、夏和平（授信申请人

安徽省芜湖市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）皖02行终54号上诉人（原审第三人）招商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市中山路步行街。负责人李健，该分行行长。委托代理人骆臣飞，安徽国伦律师事务所律师。委托代理人陈凯，安徽国伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）伍明星，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人沈世钢，安徽文理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）芜湖市国土资源局，住……