民间借贷纠纷 （2021）苏10民终711号

合法的债权债务关系受法律保护。尽管刘娅娜与蒋孝琴在2016年12月7日签订的《抵押合同》上“蒋孝琴”的签名是殷浩所签，但该院调取的扬州市不动产登记中心留存的《借款合同》和《房地产抵押合同》显示双方在《抵押合同》签订之前就已达成相关借款合意并亲自到扬州市不动产登记中心办理了抵押登记，登记的债权数额大于双方实际借款金额，可以推定蒋孝琴对借款及抵押的事实是明知的，故该院对蒋孝琴辩称其仅同意为10万元借款进行抵押担保的意见不予采信。刘娅娜与殷浩就借款达成合意，刘娅娜实际交付了款项，双方之间的借款合同成立并生效。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。刘娅娜预先在26万元借款中扣除利息3900元，实际借款本金应认定为256100元。殷浩按照本金26万元支付了9个月利息，其多支付的利息应冲抵本金，经计算共多支付利息535元，故殷浩实际尚欠刘娅娜本金为255565元。殷浩在借款期满后未全额偿还借款，构成违约，依法应偿还借款并承担违约责任。关于违约责任，刘娅娜主张按照月息2%计算，因本案系2020年8月20日以后受理，根据法律规定，逾期利息应以255565元为基数，从2017年

合法的债权债务关系受法律保护。尽管刘娅娜与蒋孝琴在2016年12月7日签订的《抵押合同》上“蒋孝琴”的签名是殷浩所签，但该院调取的扬州市不动产登记中心留存的《借款合同》和《房地产抵押合同》显示双方在《抵押合同》签订之前就已达成相关借款合意并亲自到扬州市不动产登记中心办理了抵押登记，登记的债权数额大于双方实际借款金额，可以推定蒋孝琴对借款及抵押的事实是明知的，故该院对蒋孝琴辩称其仅同意为10万元借款进行抵押担保的意见不予采信。刘娅娜与殷浩就借款达成合意，刘娅娜实际交付了款项，双方之间的借款合同成立并生效。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。刘娅娜预先在26万元借款中扣

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏10民终711号上诉人（原审被告）蒋孝琴，女，1952年7月5日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：杨叙，江苏江业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘娅娜，女，1980年4月6日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：铁世军，女，1954年6月26日出生，汉族，住扬州市邗江区，系被上诉人刘娅娜的母亲。被上诉人（原审被告）殷浩，男……