租赁合同纠纷 （2015）宿中商终字第00139号

亿联厂将其厂房发包给向明公司建设，向明公司委托刘正法为该厂房的施工负责人，刘正法在该工地从事的事务性行为，应由向明公司承担责任。周杰与刘正法之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。向明公司租赁周杰塔吊应向周杰支付租金。双方合同约定于2012年6月10日起按每日200元开始计算租金，并约定拆除塔吊应由被告提前十五日告知周杰，如因向明公司原因导致塔吊无法拆除的，租金计算至塔吊退场之日。周杰要求按每日200元自2012年6月20日起开始计算租至2014年6月1日的诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持。租赁期间向明公司应给付的租金共计139600元（租赁时间：自2012年6月20日起按200元／每天计算至2014年6月1日，共计773天，除去已付15000元）。因向明公司拒不履行给付租金的合同义务导致不能实现合同目的，现周杰要求解除与向明公司所签订的租赁合同，依法予以支持。向明公司辩称未与周杰签订合同，且与刘正法不存在委托关系，故不应承担责任，无事实和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、《中华人民共

亿联厂将其厂房发包给向明公司建设，向明公司委托刘正法为该厂房的施工负责人，刘正法在该工地从事的事务性行为，应由向明公司承担责任。周杰与刘正法之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。向明公司租赁周杰塔吊应向周杰支付租金。双方合同约定于2012年6月10日起按每日200元开始计算租金，并约定拆除塔吊应由被告提前十五日告知周杰，如因向明公司原因导致塔吊无法拆除的，租金计算至塔吊退场之日。周杰要求按每日200元自2012年6月20日起开始计算租至2014年6月1日的诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持。租赁期间向明公司应给付的租金共计139600元（

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中商终字第00139号上诉人（原审被告）沭阳县向明建筑安装工程有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城镇珠海路绿苑食品公司院内三楼。法定代表人仲向明，该公司总经理。委托代理人王清立，该公司员工。被上诉人（原审原告）周杰。委托代理人蒋廷茂，沭阳县城东法律服务所法律工作者。上诉人沭阳县向明建筑安装工程有限公司（以下简称向明公司）因与被上诉人周杰租赁合同纠……