商品房销售合同纠纷 （2015）镇民终字第01173号

根据双方的诉辩主张，本案的争议焦点是，邱友花在天工公司处所购恒大雅苑第003幢26层2610号室房屋，交付标准为装修交付还是毛坯交付。依据双方所签楼宇认购书，邱友花于2012年8月15日在天工公司处认购的恒大雅苑第003幢26层2610号室房屋“选择毛坯装修标准”，单价为6520.97元／㎡，总计614210元；2012年8月23日，涉案《商品房买卖合同》中未明确房屋是毛坯交付还是装修交付，仅载明“该商品房精装修款为无”，但约定了房屋单价为每平方米6391.21元／㎡，总金额为601988元。天工公司陈述是正式签订合同时，给予了邱友花购房优惠。原审法院认为，如邱友花所购商品房是装修交付，则签订买卖合同时，房屋的单价和总价应不低于邱友花认购价，装修交付的房屋单价、总价低于毛坯交付的房屋单价、总价有违常理；2014年6月30日，天工公司依约向邱友花交付房屋，依据邱友花签字的《楼宇情况反馈表》，邱友花验房、收房时指出了房屋存在的质量问题以及无水龙头、无灯头。邱友花持有装修交楼标准的附件，庭审中，也明确表示知道“毛坯交付”和“装修交付”的区别，如邱友花所购房屋确是装修交付，邱友花不可能在验房时

根据双方的诉辩主张，本案的争议焦点是，邱友花在天工公司处所购恒大雅苑第003幢26层2610号室房屋，交付标准为装修交付还是毛坯交付。依据双方所签楼宇认购书，邱友花于2012年8月15日在天工公司处认购的恒大雅苑第003幢26层2610号室房屋“选择毛坯装修标准”，单价为6520.97元／㎡，总计614210元；2012年8月23日，涉案《商品房买卖合同》中未明确房屋是毛坯交付还是装修交付，仅载明“该商品房精装修款为无”，但约定了房屋单价为每平方米6391.21元／㎡，总金额为601988元。天工公司陈述是正式签订合同时，给予了邱友花购房优惠。原审法院认为，如邱友花所购商品房是装修交付，则签订

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第01173号上诉人（原审原告）邱友花。委托代理人王思涛，江苏钟山明镜律师事务所律师。委托代理人陈俊，江苏钟山明镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）句容天工置业有限公司，住所地句容市宝华镇仙林东路6号。法定代表人卢亚雄，系该公司总经理。委托代理人徐军，系该公司职员。上诉人邱友花因商品房买卖合同纠纷一案，不服句容市人民法院（2014）句……