民间借贷纠纷 （2015）宁民初字第141号

合法的借贷关系受法律保护。原告程凌美与被告谢ＸＸ、陆术球、郭铃安、林强签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按约履行。虽原告程凌美提供的《抵押借款合同》中谢ＸＸ备注将本案借款延期半年，但原告程凌美及被告郭铃安均陈述未予以同意，被告谢ＸＸ亦未到庭对此提出答辩，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第一百零八条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，另一方当事人可解除合同要求其承担违约责任，故被告谢ＸＸ、陆术球已无能力清偿债务的情形下，原告程凌美亦可主张解除合同或要求被告谢ＸＸ、陆术球提前清偿债务。故原告被告谢ＸＸ、陆术球偿还借款本金3000000元及利息符合法律规定，本院予以支持。因被告郭铃安、林强在抵押借款合同中未约定保证方式和保证期限，依照《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十条的规定，被告郭铃安、林强应对上述债务承担连带责任保证。被告谢ＸＸ、陆术球自愿以其自有的房屋抵押给债权人，并依法办理抵押权登记，现债务人谢ＸＸ、陆术球不能履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原

合法的借贷关系受法律保护。原告程凌美与被告谢ＸＸ、陆术球、郭铃安、林强签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按约履行。虽原告程凌美提供的《抵押借款合同》中谢ＸＸ备注将本案借款延期半年，但原告程凌美及被告郭铃安均陈述未予以同意，被告谢ＸＸ亦未到庭对此提出答辩，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第一百零八条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，另一方当事人可解除合同要求其承担违约责任，故被告谢ＸＸ、陆术球已无能力清偿债务的情形下，原告程凌美亦可主张解除合同或要求被告谢ＸＸ、陆术球提前清偿债务。故原告被告

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第141号原告程凌美，女，汉族，1973年7月20日出生，个体户。委托代理人毛建熙，福建怀行律师事务所律师。委托代理人郭汉斌，福建怀行律师事务所律师。被告谢ＸＸ，男，汉族，1982年12月20日出生，个体户，住福建省福安市。被告陆术球，女，汉族，1981年3月16日出生，个体户，住福建省福安市。被告郭铃安，男，汉族，1969年1月20日……