租赁合同纠纷 （2021）新32民终455号

本案的争议焦点是，郭卫东作为和田中昆物流园施工现场实际负责人与签订的《建筑设备材料租赁合同》，是否为公司职务行为。本案中，宏丰公司提供的授权委托书电子照片，富友公司承建的和田中昆物流园施工现场负责人为郭卫东。郭卫东在该工程施工期间的所有行为，应当确认为公司职务行为。宏丰公司与郭卫东签订的《建筑设备材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且符合法律、法规的规定，属有效合同。宏丰公司按约定提供租赁物资，富友公司应当全面履行支付租赁费义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，富友公司承建的施工项目已完工并投入使用，双方签订的《建筑设备材料租赁合同》已无继续履行的必要。对拖欠的租赁费至今未履行给付义务，郭卫东也未提出异议。据此，宏丰公司要求富友公司支付租赁费159，451.49元的诉求，具有相应的事实和法律依据，予以支持。关于宏丰公司要求富友公司因不能按照合同约定支付租赁费承担违约金的诉求，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

本案的争议焦点是，郭卫东作为和田中昆物流园施工现场实际负责人与签订的《建筑设备材料租赁合同》，是否为公司职务行为。本案中，宏丰公司提供的授权委托书电子照片，富友公司承建的和田中昆物流园施工现场负责人为郭卫东。郭卫东在该工程施工期间的所有行为，应当确认为公司职务行为。宏丰公司与郭卫东签订的《建筑设备材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且符合法律、法规的规定，属有效合同。宏丰公司按约定提供租赁物资，富友公司应当全面履行支付租赁费义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，富友公司承建的施工项目已完工并投入使用，双方签订的《建筑设备

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民事判决书（2021）新32民终455号上诉人（原审被告）：新疆三友建筑安装工程有限责任公司（原新疆富友建筑安装工程有限责任公司），住所地，新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市延安南路42号天润世纪大厦一单元1202室。 法定代表人：孙新慧，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：新疆宏丰建业设备租赁有限公司。住所地新疆维吾尔自治区和田市友谊路80号汇晶宫2单元1402室……