建设工程施工合同纠纷 （2015）佳民初字第3号

第一，关于建筑工程承包合同及补充协议的效力问题。2011年4月23日，原告王立臣以宏兴建筑公司绥滨县项目部的名义，与被告宏兴开发公司签订的《建筑工程承包发包合同》、2011年7月24日，原告王立臣与被告宏兴开发公司签订的《补充协议》，因原告王立臣不具备施工资质，两份合同均系无效合同。第二，关于被告尚欠原告工程款数额问题。原告王立臣作为实际施工人，虽没有施工资质，但所施工程已经竣工，并实际交付使用。经质监门证实工程主体质量合格。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，其请求支付工程价款，可以支持。原审庭审中双方均认可工程总价款为2761万元，对于原告认为应按照合同约定的29215800元及被告认为建筑工程竣工结算书备案登记表中登记的27231712元计算均不予支持。扣除被告已给付原告的工程款13778985元（2012年5月23日之前给付4406466元，之后给付9372519元）后，被告尚欠原告工程款应为13831015元。第三，关于质保金的问题。双方均认可质保金为工程总价款的5%，按照工程总价款2761万元的5%计算，质保金应为138050

第一，关于建筑工程承包合同及补充协议的效力问题。2011年4月23日，原告王立臣以宏兴建筑公司绥滨县项目部的名义，与被告宏兴开发公司签订的《建筑工程承包发包合同》、2011年7月24日，原告王立臣与被告宏兴开发公司签订的《补充协议》，因原告王立臣不具备施工资质，两份合同均系无效合同。第二，关于被告尚欠原告工程款数额问题。原告王立臣作为实际施工人，虽没有施工资质，但所施工程已经竣工，并实际交付使用。经质监门证实工程主体质量合格。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，其请求支付工程价款，可以支持。原审庭审中双方均认可工程总价款为2761万元，对于原告认

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民初字第3号原告王立臣，个体经营户，住黑龙江省佳木斯市。委托代理人刘宝林，黑龙江同和律师事务所律师。被告佳木斯宏兴房地产开发有限公司，住所地佳木斯市向阳区保卫路中段。法定代表人王明，职务总经理。委托代理人孙福臣。委托代理人王乐，北京国乐律师事务所律师。原告王立臣与被告佳木斯宏兴房地产开发有限公司（以下简称宏兴公司）建设工程施工合同纠纷一案……