租赁合同纠纷 （2016）冀02民终1867号

上诉人李佳嶷于2014年7月5日向被上诉人唐山金安房地产开发有限公司交纳了租金等费用共计33025元，与被上诉人达成口头租赁合同，承租唐山硅谷数码广场4层4A20号摊位，租期一年。自上诉人交费至上诉人于2015年11月24日起诉，上诉人一直未进场经营。请一审法院进一步查明上诉人未能进场经营的原因，从而认定上诉人要求被上诉人退还租金、杂费、押金的诉讼请求是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市路北区人民法院（2015）北民初字第5622号民事判决；二、发回河北省唐山市路北区人民法院重审。二审案件受理费626元，退回上诉人李佳嶷。审　判　长　　董媛媛代理审判员　　高贺莉代理审判员　　苗会新二〇一六年五月二十日书　记　员　　边　琦

上诉人李佳嶷于2014年7月5日向被上诉人唐山金安房地产开发有限公司交纳了租金等费用共计33025元，与被上诉人达成口头租赁合同，承租唐山硅谷数码广场4层4A20号摊位，租期一年。自上诉人交费至上诉人于2015年11月24日起诉，上诉人一直未进场经营。请一审法院进一步查明上诉人未能进场经营的原因，从而认定上诉人要求被上诉人退还租金、杂费、押金的诉讼请求是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市路北区人民法院（2015）北民初字第5622号民事判

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀02民终1867号上诉人（原审原告）李佳嶷，无业。委托代理人：曹树元，河北富江律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：唐山金安房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市路北区文化路68号。法定代表人：钱永超，该公司董事长。委托代理人：陈玉哲，河北开原律师事务所律师，一般代理。委托代理人：彭焕毅，该公司员工，特别授权。上诉人李佳嶷因租赁合……