租赁合同纠纷 （2017）湘04民终803号

本案是一起租赁合同纠纷案件，付祖与嘉年发公司签订的《衡阳市合福综合市场租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，该合同合法有效。付祖按照合同约定交纳40000元租金至嘉年发公司，根据合同该约定，合同租赁期满，嘉年发公司一次性将保证金退还付祖，嘉年发公司未按照合同约定履行退款义务，付祖要求嘉年发公司退还保证金40000元并支付2013年3月22日至2014年2月23日的利息，符合法律规定，予以支持，该利息应按银行同期贷款利息从嘉年发公司违约之日起即2013年3月22日至2014年2月23日之日止。付祖要求龙兴公司和汇金公司对该债务承担连带责任，没有事实依据，根据嘉年发公司的工商登记情况为吊销营业执照未注销的情况，其虽被吊销营业执照，但吊销为工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人做出的行政处罚，即取消企业营业资格，不影响其民事领域的诉讼主体资格，故其仍应承担民事责任。龙兴公司和汇金公司虽发布通知称已经收购嘉年发公司，但付祖并未提供证据证明公司合并已经完成，工商登记也未显示公司合并完成，故对付祖的该诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条

本案是一起租赁合同纠纷案件，付祖与嘉年发公司签订的《衡阳市合福综合市场租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，该合同合法有效。付祖按照合同约定交纳40000元租金至嘉年发公司，根据合同该约定，合同租赁期满，嘉年发公司一次性将保证金退还付祖，嘉年发公司未按照合同约定履行退款义务，付祖要求嘉年发公司退还保证金40000元并支付2013年3月22日至2014年2月23日的利息，符合法律规定，予以支持，该利息应按银行同期贷款利息从嘉年发公司违约之日起即2013年3月22日至2014年2月23日之日止。付祖要求龙兴公司和汇金公司对该债务承担连带责任，没有事实依据，根据嘉年发公司的工商登记

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终803号上诉人(原审原告)：付祖，男，1978年10月23日出生，汉族，出租车司机，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：邓延锋，湖南广裕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：龙兴房地产集团有限公司，住所地衡阳市高新区解放大道9号御景花苑410号。法定代表人：王诚良。被上诉人(原审被告)：衡阳市嘉年发贸易有限公司，住所地衡阳市珠晖区湖北里杨家……