确认合同效力纠纷 （2017）皖02民终302号

魏爱玲与徽行南陵支行签订《最高额抵押合》并出具《房产抵押承诺函》，《房产抵押承诺函》上具体载明了抵押房产的地址、产权证号等信息，证明魏爱玲以位于南陵县和顺阳光水岸29幢2-103室房产（产权证号：南陵县字第××号）向徽行南陵支行提供抵押担保意思表示真实。本案的争议焦点是，魏爱玲未经李洪定同意，擅自以共有房屋作抵押与徽行南陵支行签订抵押合同，且房屋办理了抵押登记，抵押合同是否有效，抵押权应否撤销。根据《最高人民法院＜关于适用中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。首先，本案中，魏爱玲非因日常生活需要将共有房屋作为抵押物与徽行南陵支行签订抵押合同，未经李洪定授权，事后李洪定亦未追认，其行为构成无权处分。其次，

魏爱玲与徽行南陵支行签订《最高额抵押合》并出具《房产抵押承诺函》，《房产抵押承诺函》上具体载明了抵押房产的地址、产权证号等信息，证明魏爱玲以位于南陵县和顺阳光水岸29幢2-103室房产（产权证号：南陵县字第××号）向徽行南陵支行提供抵押担保意思表示真实。本案的争议焦点是，魏爱玲未经李洪定同意，擅自以共有房屋作抵押与徽行南陵支行签订抵押合同，且房屋办理了抵押登记，抵押合同是否有效，抵押权应否撤销。根据《最高人民法院＜关于适用中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终302号上诉人（原审原告）：李洪定，男，1973年3月28日出生，汉族，住安徽省南陵县。上诉人（原审告）：魏爱玲，女，1973年2月22日出生，汉族，住安徽省南陵县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：刘家宾，安徽籍山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徽商银行芜湖南陵支行，住所地安徽省南陵县籍山镇怡馨苑小区**号。主要负责人：高飞，该……