买卖合同纠纷 （2019）陕03民终75号

定金属于债权担保方式之一，担保合同从属于主合同，效力也取决于主合同，一审法院依据《担保法》第5条之规定，认定本案上诉人与被上诉人之间的交付定金，出具认筹单的效力为无效系法律适用不当。 被上诉人宝鸡市冠森房地产开发有限公司辩称：在认筹单上写的很清楚，买受人必须按时交清首付款，否则视为违约，经多次催促上诉人没有按时交纳首付款，上诉人违约在先。请求：维持原判。 潘玄玄向一审法院起诉请求：1、判令被告双倍返还我定金20000元；2、本案受理费由被告承担。 一审法院认定事实：2018年1月6日，被告宝鸡市冠森房地产开发有限公司陈仓区分公司向原告潘玄玄出具了一份《XX城XX房认筹单》，认筹单载明了客户姓名、认购房号、面积（130.26㎡）、单价、总价、认购日期等内容，并备注：今日交房定金10000元整，剩余30%首付130000元于1月30日前交清。双方协商一致后，原告潘玄玄当日通过银行转账方式给被告10000元，被告当日出具《收据》一张，收据载明收款金额、收款事由【定金（7-2-0602）】。后原、被告未签订房屋买卖合同。另查：截止本案立案受理之日，被告未取得陈仓区东冠世纪城小区7号楼的房屋预售

定金属于债权担保方式之一，担保合同从属于主合同，效力也取决于主合同，一审法院依据《担保法》第5条之规定，认定本案上诉人与被上诉人之间的交付定金，出具认筹单的效力为无效系法律适用不当。 被上诉人宝鸡市冠森房地产开发有限公司辩称：在认筹单上写的很清楚，买受人必须按时交清首付款，否则视为违约，经多次催促上诉人没有按时交纳首付款，上诉人违约在先。请求：维持原判。 潘玄玄向一审法院起诉请求：1、判令被告双倍返还我定金20000元；2、本案受理费由被告承担。 一审法院认定事实：2018年1月6日，被告宝鸡市冠森房地产开发有限公司陈仓区分公司向原告潘玄玄出具了一份《XX城XX房认筹单》，认筹单载明了客户姓名

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终75号 上诉人（原审原告）：潘玄玄，男，生于1991年12月21，汉族，住陕西省凤翔县，身份证号：XXXXXXXXXX********。 被上诉人（原审被告）：宝鸡市冠森房地产开发有限公司陈仓区分公司，住所地：陕西省宝鸡市陈仓区东门（高速公路口东）。统一社会信用代码：9161030430543992XU。 负责人：安云科，任总经理……