委托合同纠纷 （2016）吉04民终467号

中江公司与郑斯洋签订委托经营管理协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应恪守履约。中江公司尚欠郑斯洋5年半的租金，郑斯洋向中江公司送达解除委托经营通知书，故郑斯洋提出解除双方签订的《委托经营管理协议书》的诉讼请求，予以支持。郑斯洋主张6年的租金，因中江公司实际尚欠其5年半租金53,350.00元。因双方在委托协议中约定违约金按月计算，每延期一月需缴纳违约金为月费用的1%，故郑斯洋主张中江公司按合同约定向其支付违约金1,454.00元的诉讼请求，予以支持。郑斯洋主张中江公司支付拖欠租金利息的诉请，因在委托协议中未有相关约定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第三百九十六条规定，判决：一、确认解除郑斯洋与中江公司签订委托经营管理协议书；二、中江公司待本判决生效之日起5日内支付郑斯洋租金53,350.00元（截止到2016年6月30日止）、违约金1,454.00元。案件受理费1,013.00元，由中江公司负担。二审中，郑斯洋未向本院提供新证据。中江公司向本院提交了其与案外人辽源市联贸大厦有限公司（以下简称联贸大厦）签订

中江公司与郑斯洋签订委托经营管理协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应恪守履约。中江公司尚欠郑斯洋5年半的租金，郑斯洋向中江公司送达解除委托经营通知书，故郑斯洋提出解除双方签订的《委托经营管理协议书》的诉讼请求，予以支持。郑斯洋主张6年的租金，因中江公司实际尚欠其5年半租金53,350.00元。因双方在委托协议中约定违约金按月计算，每延期一月需缴纳违约金为月费用的1%，故郑斯洋主张中江公司按合同约定向其支付违约金1,454.00元的诉讼请求，予以支持。郑斯洋主张中江公司支付拖欠租金利息的诉请，因在委托协议中未有相关约定，不予支持。依照《中华人民共

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终467号上诉人（一审被告）：辽源市中江房地产开发有限公司,住所辽源市龙山区。法定代表人:杨中江，该公司经理。委托诉讼代理人：李占华，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：郑斯洋，女，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：李志芳，辽源市恒川法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：齐鸿钧，辽源市恒川法律服务所法律工作者。上诉人辽源市中江房地产开发……