租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第01317号

广东电白县建设工程有限公司的权利义务应由名称变更后的广东电白建司承担。广东电白建司云南分公司作为广东电白建司的分支机构，无注册资本，其经营行为应由法人广东电白建司承担民事责任。广东电白建司云南分公司与冷啟财签订的租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，冷啟财全面履行了合同义务，向广东电白建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但广东电白建司未按合同的约定及时支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。冷啟财要求广东电白建司支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资及支付后续租金的诉讼请求于法有据，予以支持。冷啟财按所欠金额25%的标准计算的违约金，广东电白建司认为偏高，要求降低，综合考虑广东电白建司拖欠数额、时间长短、冷啟财的损失情况等，酌定50000元。为此，根据《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第五十七条之规定，判决如下：一、广东

广东电白县建设工程有限公司的权利义务应由名称变更后的广东电白建司承担。广东电白建司云南分公司作为广东电白建司的分支机构，无注册资本，其经营行为应由法人广东电白建司承担民事责任。广东电白建司云南分公司与冷啟财签订的租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，冷啟财全面履行了合同义务，向广东电白建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但广东电白建司未按合同的约定及时支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。冷啟财要求广东电白建司支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资及支付后续租金的诉讼请求于法有据，予以支持。冷啟财按所欠金额25%的标准计算的违约金，广东电白建

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01317号上诉人（原审被告）广东电白建设集团有限公司，住所地广州市天河区中山大道西140号华港商务大厦东塔23楼。法定代表人陈世成，执行董事。委托代理人林晓东，广东导正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冷啟财（又写作冷启财），1971年6月12日，住重庆市璧山县。委托代理人冷啟斌。上诉人广东电白建设集团有限公司（以下简称广东电……