租赁合同纠纷 （2019）豫16民终5093号

合法的合同关系应当受到法律保护。本案中，程建超提供的《“周口国际建材城”商铺租赁合伙协议》、编号为2422216的《收据》、林海置业公司、盛典房地产开发公司的宣传海报和照片以及程建超提供的联系截图能够证明租赁合同关系的成立、程建超已经缴纳87000元租赁定金及程建超多次与林海置业公司、盛典房地产开发公司内部人员联系并试图要求退还定金。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”，对于盛典房地产开发公司和林海置业公司辩称的“原告请求已经超过诉讼时效”的理由，因为《“周口国际建材城”商铺租赁合伙协议》约定物业租赁期限为36个月，以实际开业日期为准，实际开业日期并不完全确定，而2019年8月房屋被拆除，程建超到现场看到后才知道无法开业，同时其权利受到损害，一审法院于2019年9月3日收到程建超起诉状，本案并未超出诉讼时效。因此，对于盛典房地产开发公司和林海置业公司的此项辩称理由，一审法院不予采纳。对于盛典房地产开发公司辩称的“没有收取原告

合法的合同关系应当受到法律保护。本案中，程建超提供的《“周口国际建材城”商铺租赁合伙协议》、编号为2422216的《收据》、林海置业公司、盛典房地产开发公司的宣传海报和照片以及程建超提供的联系截图能够证明租赁合同关系的成立、程建超已经缴纳87000元租赁定金及程建超多次与林海置业公司、盛典房地产开发公司内部人员联系并试图要求退还定金。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”，对于盛典房地产开发公司和林海置业公司辩称的“原告请求已经超过诉

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5093号上诉人(原审被告)：周口市林海置业有限公司，住所地：河南省周口市川汇区建新路29号。统一社会信用代码：914116007932416202。法定代表人：徐彬恒，该公司经理。委托诉讼代理人：张文亮，河南郭力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：程建超，男，汉族，1962年7月16日生，住河南省商水县。委托诉讼代理人：王联合，河……