其他案由 （2019）粤04执异70号

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”根据上述规定，案外人郑汉对本院在审理民间借贷纠纷案件中保全的涉案商铺，主张实体权利，因此，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”根据上述规定，案外人郑汉对本院在审理民间借贷纠纷案件中保全的涉案商铺，主张实体权利，因此，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执异70号 案外人：郑汉，男，汉族，1968年3月2日出生，住珠海市香洲区。 申请人：蔡思华，男，1973年2月12日出生，澳门特别行政区居民。 被申请人：珠海市嘉茂投资发展有限公司，住所地：珠海市吉大园林路******。 法定代表人：魏永泽，执行董事。 被申请人：陈云川，男，汉族，1960年7月22日出生，住珠海市香洲区。 本院在审……