租赁合同纠纷 （2016）桂01民终1401号

嘉业园公司已经向粮运公司移交了本案所涉的部分租赁场地，但是嘉业园公司所移交的部分租赁场地存在权利瑕疵，严重影响了粮运公司对该租赁场地的占有与使用，致使粮运公司的合同目的不能完全实现，其理由如下：1、已经生效的（2012）西民二初字第78号《民事判决书》查明部分的内容有：“由于百年盛公司未按期支付租金，嘉业园公司将上述租赁场地收回后，将该场地另行租赁给了粮运公司”，但是该判决书判决的日期为2014年5月4日，即在该判决书形成之前，本案所涉的租赁场地一直存在重大争议；2、2011年3月14日，证人唐某与粮运公司、嘉业园公司的人员将本案所涉租赁场地的部分办公室撬开锁后并将里面原来的东西搬走后，将该部分场地移交给了粮运公司，嘉业园公司为此拍摄了相关的照片，可以佐证嘉业园公司向粮运公司移交了部分租赁场地；3、2011年9月29日，粮运公司向嘉业园公司发出的《函告》内容有：“粮运公司与嘉业园公司于2011年2月28日签订的《场地租赁合同》，因嘉业园公司与前任租赁方（即百年盛公司）的租赁纠纷，未能把粮运公司应该能使用的场地完整交给粮运公司，并在场地使用和停车问题上严重影响粮运公司的正常经营，造成无法

嘉业园公司已经向粮运公司移交了本案所涉的部分租赁场地，但是嘉业园公司所移交的部分租赁场地存在权利瑕疵，严重影响了粮运公司对该租赁场地的占有与使用，致使粮运公司的合同目的不能完全实现，其理由如下：1、已经生效的（2012）西民二初字第78号《民事判决书》查明部分的内容有：“由于百年盛公司未按期支付租金，嘉业园公司将上述租赁场地收回后，将该场地另行租赁给了粮运公司”，但是该判决书判决的日期为2014年5月4日，即在该判决书形成之前，本案所涉的租赁场地一直存在重大争议；2、2011年3月14日，证人唐某与粮运公司、嘉业园公司的人员将本案所涉租赁场地的部分办公室撬开锁后并将里面原来的东西搬走后，将该部

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1401号上诉人（一审被告、反诉原告）：南宁嘉业园工贸有限责任公司，住所地：南宁市西乡塘区安吉大道49号。组织机构代码：71518387-5。法定代表人：黄立光，该公司总经理。委托代理人：杨中洁，广西东方意远律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：广西粮运汽修有限公司（原名南宁粮运汽修有限责任公司），住所地：南宁市西乡……