建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂03民初106号

原、被告双方自愿签订的两份《建设工程施工合同》均不违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。原告施工的道和天下二期3#、5#、6#、7#楼工程造价，经双方确认为110757096元，该工程被告已支付工程款48593000元，被告尚欠该工程工程款62164096元。原告施工的太和医院科技综合楼工程造价，经双方确认为47779011元，该工程被告已支付工程款18407000元，被告尚欠该工程工程款29372011元。以上工程款造价及已付工程款，双方当事人均无异议，本院予以确认。以上工程欠款均系浙江城建公司实际支出费用，依法分别享有所建工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。关于应付工程款数额中是否应当扣除质量保证金的问题。双方当事人在合同中约定，从应付的工程款中预留总工程款的5%作为质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。自竣工验收合格之日起缺陷责任期一年满十日内退还50%，缺陷责任期二年满十日内退50%。道和天下二期3#、5#、6#、7#楼工程的质量保证金为110757096元×5%＝5537854.80元，约定退

原、被告双方自愿签订的两份《建设工程施工合同》均不违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。原告施工的道和天下二期3#、5#、6#、7#楼工程造价，经双方确认为110757096元，该工程被告已支付工程款48593000元，被告尚欠该工程工程款62164096元。原告施工的太和医院科技综合楼工程造价，经双方确认为47779011元，该工程被告已支付工程款18407000元，被告尚欠该工程工程款29372011元。以上工程款造价及已付工程款，双方当事人均无异议，本院予以确认。以上工程欠款均系浙江城建公司实际支出费用，依法分别享有所建工程折价或者拍卖的价款优

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂03民初106号原告：浙江城建建设集团有限公司。住所地：浙江省杭州市虎跑路**号。法定代表人：林韵强，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈仕平，十堰市援民法律服务所法律工作者。被告：十堰市和泽置业有限公司。住所地：十堰市茅箭区人民南路**号。法定代表人：鄢贤成，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚涛，该公司监事。委托诉讼代理人：操昶，湖北诚智成律师事……