建设工程合同纠纷 （2017）鄂05民初16号

本案争议在于《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》的效力及涉案履约保证金、利息及违约金的认定问题。一、关于《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》的效力问题。1、马千里在2014年4月25日前任湖北宜顺公司高级管理人员，有在职权范围内代理公司对外签订协议的资格。湖北宜顺公司的控股公司新港顺投资有限公司声明印章失控作废的时间是在《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》中“湖北宜顺公司合同专用章”形成时间之后，且银行转账记录表明湖北宜顺公司实际收到了温州东瓯公司支付的履约保证金。因此，马千里参与签订《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》，接收履约保证金并出具收条的行为应当认定为职务行为。湖北宜顺公司提出上述协议中加盖的合同专用章系马千里伪造，不能代表湖北宜顺公司的真实意思表示的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。2、双方均认可签订《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》时，“滨江新城”项目未取得建设工程规划许可证，也未依法办理招投标备案手续。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，在城市进行建筑物等工程建设的，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。《最高人

本案争议在于《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》的效力及涉案履约保证金、利息及违约金的认定问题。一、关于《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》的效力问题。1、马千里在2014年4月25日前任湖北宜顺公司高级管理人员，有在职权范围内代理公司对外签订协议的资格。湖北宜顺公司的控股公司新港顺投资有限公司声明印章失控作废的时间是在《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》中“湖北宜顺公司合同专用章”形成时间之后，且银行转账记录表明湖北宜顺公司实际收到了温州东瓯公司支付的履约保证金。因此，马千里参与签订《湖北省宜昌滨江新城施工总承包协议书》，接收履约保证金并出具收条的行为应当认定为职务行为。湖北宜顺公司提

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民初16号原告：温州东瓯建设集团有限公司，住所地浙江省温州市温州火车站站**地块。统一社会信用代码9133030414532310XC。法定代表人：陈晓义，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐宏图，浙江泽商律师事务所律师。被告:湖北宜顺房地产发展有限公司，，住所地湖北省宜昌市伍家岗区前东山大道**（惠民快捷酒店**）统一社会信用代码42050……