合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）陕01民初161号

首先，关于屈某某、海天公司、顺康公司能否以当事人身份，参加本案的诉讼活动问题。本案系旭隆公司向天元公司提起的合作开发房地产合同纠纷。涉案的合同主体为旭隆公司和天元公司，合同的内容为旭隆公司和天元公司联合开发“文景国际”房地产项目，合同关于违约责任承担的主体，也在旭隆公司和天元公司之间。因此，根据合同相对性原则，屈某某、海天公司、顺康公司不是本案适格的当事人，不能参加本案的诉讼活动。而且本案的审理结果也与屈某某、海天公司、顺康公司没有法律上的利害关系。 其次，天元公司向旭隆公司提出反诉请求之一，是对双方履行合同状况进行清算。虽然该诉求与本诉存在法律上的牵连性，但该反诉主张的权利并不能吞并、抵消本诉的诉讼请求。第二，天元公司反诉请求旭隆公司追回人民币500万元及利息，但追要的对象指向不明，且该反诉与本诉不存在同一个法律事实和同一个法律关系，故不构成反诉。因此，天元公司提出的反诉请求，本院不予受理。 其三，天元公司向本院申请，提审陈嘉辉民间借贷和海天公司建设工程施工合同纠纷二案。因陈嘉辉诉天元公司、旭隆公司、屈某某民间借贷纠纷一案，海天公司诉天元公司建设工程施工合同纠纷一案，均系另外两个独立

首先，关于屈某某、海天公司、顺康公司能否以当事人身份，参加本案的诉讼活动问题。本案系旭隆公司向天元公司提起的合作开发房地产合同纠纷。涉案的合同主体为旭隆公司和天元公司，合同的内容为旭隆公司和天元公司联合开发“文景国际”房地产项目，合同关于违约责任承担的主体，也在旭隆公司和天元公司之间。因此，根据合同相对性原则，屈某某、海天公司、顺康公司不是本案适格的当事人，不能参加本案的诉讼活动。而且本案的审理结果也与屈某某、海天公司、顺康公司没有法律上的利害关系。 其次，天元公司向旭隆公司提出反诉请求之一，是对双方履行合同状况进行清算。虽然该诉求与本诉存在法律上的牵连性，但该反诉主张的权利并不能吞并、抵消本

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 (2017)陕01民初161号 原告：西安旭隆房地产有限公司。住所地西安市。法定代表人：张兰州，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔光辉，陕西希友律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾勇，男，1971年7月7日出生，汉族，西安旭隆房地产有限公司员工，住西安市碑林区。被告：陕西天元房地产开发有限责任公司。住所地西安市。法定代表人：张达，该公司董事……