租赁合同纠纷 （2021）鄂07民终13号

本案诉争的场地由鄂州市华容区段店镇三江村九组发包给袁正秋，袁正秋将该场地租赁给袁三洋、袁继康，该事实双方虽无书面的协议，但袁正秋提供的证人证言、录音材料及生效判决书，袁继康作为租赁合伙人对该事实及每年租金10万元认可，故可以认定袁正秋与袁三洋、袁继康已形成事实上的租赁关系。袁正秋要求袁三洋、袁继康给付租金符合法律规定，但是袁正秋提供的证据显示双方租赁时间至2017年3月31日，且所诉争的土地从2018年1月1日已经由鄂州市华容区段店镇三江村及该村九组组长及代表签名发包给他人经营，故袁正秋要求袁三洋、袁继康给付2017年度之后的租金没有事实和法律依据；已经给付租金的举证责任在于袁三洋、袁继康，袁三洋、袁继康没有举证证明租金给付凭证，应承担举证不能的法律责任。袁正秋表示袁三洋、袁继康已经支付租金33万元的自认，一审予以认可。故袁正秋要求袁三洋、袁继康给付六年间尚欠租金27万元符合法律规定，一审予以支持。但袁正秋主张利息的诉讼请求，因双方无相应约定，一审不予支持。袁三洋有关袁正秋主体资格不适格、袁三洋、袁继康的合伙关系是否存在还有待证明、袁三洋、袁继康与袁正秋之间没有租赁合同也没有实际使用过

本案诉争的场地由鄂州市华容区段店镇三江村九组发包给袁正秋，袁正秋将该场地租赁给袁三洋、袁继康，该事实双方虽无书面的协议，但袁正秋提供的证人证言、录音材料及生效判决书，袁继康作为租赁合伙人对该事实及每年租金10万元认可，故可以认定袁正秋与袁三洋、袁继康已形成事实上的租赁关系。袁正秋要求袁三洋、袁继康给付租金符合法律规定，但是袁正秋提供的证据显示双方租赁时间至2017年3月31日，且所诉争的土地从2018年1月1日已经由鄂州市华容区段店镇三江村及该村九组组长及代表签名发包给他人经营，故袁正秋要求袁三洋、袁继康给付2017年度之后的租金没有事实和法律依据；已经给付租金的举证责任在于袁三洋、袁继康，袁

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终13号上诉人（原审被告）：袁三洋，男，1952年3月10日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区。委托诉讼代理人：熊磊，湖北祥德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁正秋，男，1959年2月1日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区。委托诉讼代理人：徐华明、邵学军，鄂州市古楼法律服务所法律工作者。原审被告：袁继康，男，1964年3月21……