房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终4343号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明。根据《华阳·秀水3号商铺使用权出让合同》的约定，国安公司应当按照合同约定的期限将符合交付条件的商铺交付施少丽使用。根据查明的事实，涉案商铺尚未办理竣工验收手续，不具备交付条件。因被告交付的商铺不具备交付条件，且《租金冲抵房款合同》约定的第一个托管期（2年）已经届满，施少丽请求解除《华阳·秀水3号商铺使用权出让合同》，符合法律规定和当事人的约定，予以支持。由于国安公司的过错，导致施少丽受到财产损失，施少丽主张被告返还出让金521751元并赔偿损失，予以支持。洛阳防空办不是《华阳·秀水3号商铺使用权出让合同》的合同相对人，施少丽也没有主张由洛阳防空办承担责任，故洛阳防空办不承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除施少丽与河南国安建设集团置业有限公司于2013年12月27日签订的《华阳·秀水3号商铺使用权出让合同》；二、河南国安建设集团置业有限公司于判决生效后十日内向施少丽返还521751元，并按照中国人民银行同期同类贷款利
摘要
河南国安建设集团置业有限公司、施少丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4343号上诉人（原审被告）：河南国安建设集团置业有限公司。法定代表人：张卫明，该公司总经理。委托诉讼代理人：鲁辉、田鹏飞，河南万基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施少丽。委托诉讼代理人：于淼，河南威铭律师事务所律师。原审第三人：洛阳市人民防空办公室。负责人：原国胜，副主任。上诉人河南国安建设集团置业有限公司(以下简称国安公司)……