房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤71行终1813号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第一条第二款规定：“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……（六）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”本案中，2016年1月12日，被起诉人广州市国规委向广州市天河区xxx路xxx号xxx核发粤（2016）广州市不动产权第002xxx号《不动产权证》，该证载明产权人为林潮。2016年5月21日，敖春媛与林潮签订《商铺买卖合同》约定购买上述商铺，现敖春媛不服广州市国规委向林潮核发上述《不动产权证》，向本院提起行政诉讼。敖春媛购买涉案商铺的行为发生在广州市国规委向林潮核发被诉不动产权证之后，敖春媛并非广州市国规委核发被诉不动产权证具体行政行为的行政相对人，故敖春媛与广州市国规委核发被诉不动产权证的具体行政行为之间不具有法律上的利害关系，该行政行为对敖春媛的权利义务不产生实际影响。故
摘要
敖春媛城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2018)粤71行终1813号上诉人(原审起诉人)：敖春媛，女，1984年10月27日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。上诉人敖春媛因诉广州市国土资源和规划委员会（下简称广州市国规委），第三人林潮撤销房屋登记纠纷一案，不服广州铁路运输第一法院(2017)粤7101行初4311号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查。原审法院认……