财产损害赔偿纠纷 （2014）深中法房终字第1380号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。吴小明在本案中诉请要求确认其对涉案位于深圳市坪山新区坪山街道坪环社区efg居民小组cd路2巷2号与efg路29号中间的瓦面平房占地的三分之一享有土地使用权，唐国欢、余伟英则认为前述房屋系其夫妻申请宅基地上所建房屋，故双方对土地使用权存在争议。现吴小明提交的宝房证字20××50号《广东省房产所有证》无法显示与前述房屋地址一致，唐国欢、余伟英亦未能提交政府相关部门土地使用权利证书，即双方均无充分证据证明涉案土地使用权归属，双方对土地使用权存在的纠纷应由人民政府处理，故原审法院对吴小明的起诉予以驳回。据此，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，裁定：驳回吴小明的起诉。案件受理费26551.2元，退回吴小明。吴小明不服原审裁定，向本院提起上诉称：（一）原审裁定认定事实错误。本案是财产损害赔偿纠纷，唐国欢、余伟英应依法向吴小明赔偿涉案房屋损失822966元，原审法院认定本案为土地使用权争议是错误的。本案因唐国欢、

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。吴小明在本案中诉请要求确认其对涉案位于深圳市坪山新区坪山街道坪环社区efg居民小组cd路2巷2号与efg路29号中间的瓦面平房占地的三分之一享有土地使用权，唐国欢、余伟英则认为前述房屋系其夫妻申请宅基地上所建房屋，故双方对土地使用权存在争议。现吴小明提交的宝房证字20××50号《广东省房产所有证》无法显示与前述房屋地址一致，唐国欢、余伟英亦未能提交政府相关部门土地使用权利证书，即双方均无充分证据证明涉案土地使用权归属，双方对土地使用权存在的纠纷应由人民政府处理，故原审法院对吴小

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第1380号上诉人（原审原告）：吴小明，香港特别行政区居民。委托代理人：周新忠，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐国欢。被上诉人（原审被告）：余伟英。被上诉人共同委托代理人：杨新，广东诚公律师事务所律师。原审第三人：余皇娣。上诉人吴小明因与被上诉人唐国欢、余伟英及原审第三人余皇娣财产损害赔偿纠纷一案，不服深圳市龙岗区人……