房屋买卖合同纠纷 （2018）黑05民终3号
裁判要旨
原告孙淑娥与双鸭山市空心砖厂签订的买卖本案诉争房屋的《购房协议》，是双方的真实意思，合同双方均应积极履行各自的合同义务。在孙淑娥××了付款义务、××市空心砖厂履行交付房屋义务后，双鸭山市空心砖厂应积极履行协助孙淑娥办理所购房屋产权证照的附随义务，因双鸭山市空心砖厂的原因，致使孙淑娥至今不能取得诉争房屋的产权所有权证，而且此后也很难取得，现孙淑娥请求解除买卖合同退房返款（按评估的价格683991元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双鸭山市空心砖厂在事发时不是具备独立承担责任的法人单位，故双鸭山市空心砖厂的开办单位双鸭山东方工业公司应承担对孙淑娥的返款义务，双鸭山东方工业公司后更名为本案的被告中节能公司，故中节能公司应承担对孙淑娥承担返款义务。本案是物权的登记引发的纠纷，故不存在超诉讼时效的问题。因中节能公司不承认自己是应承担给付义务的主体，且未申请对孙淑娥使用房屋期间的费用进行鉴定，故本院未对孙淑娥占用房屋期间的使用费用进行（评估）处理，有关孙淑娥占用房屋期间的使用费用问题，可待相关确定主体的法律文书生效后，由相关主体另行诉讼。判决：一、解除原告孙淑娥与双鸭山市空心砖厂签订的《购
摘要
中节能东方双鸭山建材设备有限公司、孙淑娥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑05民终3号上诉人（原审被告）：中节能东方双鸭山建材设备有限公司，住所地双鸭山市尖山区。法定代表人：康北灵，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵洪伟，该公司法务部部长。委托诉讼代理人：张国锋，黑龙江龙电律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙淑娥，女，1959年5月9日出生，现住双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：石广利，黑龙江薛成海律师事务所律……