建设工程施工合同纠纷 （2015）潍民一终字第716-1号

威圆劳务公司、昊海置业公司及豪建公司协议用涉案房产抵顶威圆劳务公司的工程款1088274元，该协议并不违反法律、法规的强制性规定，当事人均应按协议履行对应义务。但在实际履行过程中，因抵顶房屋已被案外人申请法院查封，昊海置业公司无法按协议约定履行对应义务，威圆劳务公司无法通过抵顶的房产实现其债权。故对威圆劳务公司要求昊海置业公司按抵顶欠款金额支付工程款1088274元的诉讼请求，予以支持。威圆劳务公司明确表示不要求案外人豪建公司承担付款责任，是对自己民事权利的自由处分，予以准许。昊海置业公司虽辩称“豪建公司负责昊海花园后期建设过程中产生的一切费用和纠纷，昊海置业公司不承担由此产生的连带经济和法律责任”，但不能对抗三方签订的《工程款抵顶协议》，对昊海置业公司提出的其不应支付工程款的抗辩主张，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程款折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价

威圆劳务公司、昊海置业公司及豪建公司协议用涉案房产抵顶威圆劳务公司的工程款1088274元，该协议并不违反法律、法规的强制性规定，当事人均应按协议履行对应义务。但在实际履行过程中，因抵顶房屋已被案外人申请法院查封，昊海置业公司无法按协议约定履行对应义务，威圆劳务公司无法通过抵顶的房产实现其债权。故对威圆劳务公司要求昊海置业公司按抵顶欠款金额支付工程款1088274元的诉讼请求，予以支持。威圆劳务公司明确表示不要求案外人豪建公司承担付款责任，是对自己民事权利的自由处分，予以准许。昊海置业公司虽辩称“豪建公司负责昊海花园后期建设过程中产生的一切费用和纠纷，昊海置业公司不承担由此产生的连带经济和法律

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第716-1号上诉人（原审原告）威海威圆建筑劳务有限公司。住所地：威海市高新区翠竹园小区*号****室。法定代表人马春，总经理。委托代理人乔富昌，山东日中律师事务所律师。上诉人（原审被告）潍坊昊海置业有限公司。住所地：潍坊市寒亭区海龙路***号龙润花园*号楼****号。法定代表人薛绍花，经理。上诉人威海威圆建筑劳务有限公司（以下简称威……