租赁合同纠纷 （2021）川01民终6743号

尽管《国色天乡乐园花车租赁合同》《＜日本馆椰子花车＞补充协议》《商家访谈记录表》等文件上落款为“罗国裕”，但罗国蓉坚称其为实际承租人，“罗国裕”的名字系其代签。结合罗国蓉对合同履行情况的陈述、一审法院庭前与罗国蓉、罗国裕沟通情况等情节，一审法院认为罗国蓉系实际承租人的可能性更大，东虹公司与罗国蓉建立租赁合同关系。关于罗国蓉应支付的租金。罗国蓉应支付2013年4月14日至2014年10月7日的租金36066.67元（2000元÷30天×541天）。2014年10月8日至2015年4月30日为闭园时间，并享受4个月免租期，罗国蓉应支付2015年5月1日至2015年12月8日的租金6733.33元［2000元÷30天×（221天-120天）］。东虹公司认可罗国蓉已支付租金13733元，应当予以抵扣。综上，罗国蓉应向东虹公司支付租期内的租金为29067元（36066.67元＋6733.33元-13733元）。东虹公司在罗国蓉逾期支付租金后，并未积极采取解除合同等措施进行止损，其自身对于损失的扩大亦具有过错，故一审法院支持罗国蓉向东虹公司支付的违约金以29067元为基数，自2015年12月9日起

尽管《国色天乡乐园花车租赁合同》《＜日本馆椰子花车＞补充协议》《商家访谈记录表》等文件上落款为“罗国裕”，但罗国蓉坚称其为实际承租人，“罗国裕”的名字系其代签。结合罗国蓉对合同履行情况的陈述、一审法院庭前与罗国蓉、罗国裕沟通情况等情节，一审法院认为罗国蓉系实际承租人的可能性更大，东虹公司与罗国蓉建立租赁合同关系。关于罗国蓉应支付的租金。罗国蓉应支付2013年4月14日至2014年10月7日的租金36066.67元（2000元÷30天×541天）。2014年10月8日至2015年4月30日为闭园时间，并享受4个月免租期，罗国蓉应支付2015年5月1日至2015年12月8日的租金6733.33元［

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终6743号上诉人（原审第三人）：罗国蓉，女，1963年4月20日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：赵本正，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都东虹商业服务管理有限公司，住所地：成都市温江区万春镇场镇。法定代表人：廉海燕，总经理。委托诉讼代理人：柳毓程，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……