排除妨害纠纷 （2015）吉中民一终字第881号

本案中，1991年10年25日原吉林造纸厂与原吉林市航运公司签订的协议书，明确约定涉案两个仓库的所有权人为原吉林造纸厂，原吉林市航运公司对两个仓库只享有使用权。1993年原吉林市航运公司更名为吉林航运旅游总公司后，吉林航运旅游总公司对两个仓库仍然享有使用权。1999年3月吉林航运旅游总公司进行改制过程中，涉案两个仓库的使用权作为吉林航运旅游总公司的资产被转让给马晓光。因原吉林航运旅游总公司对两个仓库只享有使用权，没有处分权，原吉林航运旅游总公司将两个仓库的使用权转让给马晓光属无权处分。除非上述所有权转让征得所有权人事先同意或事后追认。故无论吉林市松花湖旅游实业有限公司、马晓峰还是马荣伟现均无权享有涉案两个仓库的使用权。而姜维俊于2005年在拍卖会上，通过竞价，购得鹿鸣楼酒店（包括涉案两个仓库），虽至今未取得房屋所有权证，但其是通过合法手续购买了鹿鸣楼酒店（包括涉案两个仓库）。综上，三名上诉人应将涉案的两个仓库返还给姜维俊。其主张涉案车库的实际使用人是吉林航运旅游总公司与原审自认相反，属反言无效。二审庭审后，案外人姚怡卓、刘雨江亲自来院，当场签字表示同意由姜维俊一人主张权利。故上诉人的上

本案中，1991年10年25日原吉林造纸厂与原吉林市航运公司签订的协议书，明确约定涉案两个仓库的所有权人为原吉林造纸厂，原吉林市航运公司对两个仓库只享有使用权。1993年原吉林市航运公司更名为吉林航运旅游总公司后，吉林航运旅游总公司对两个仓库仍然享有使用权。1999年3月吉林航运旅游总公司进行改制过程中，涉案两个仓库的使用权作为吉林航运旅游总公司的资产被转让给马晓光。因原吉林航运旅游总公司对两个仓库只享有使用权，没有处分权，原吉林航运旅游总公司将两个仓库的使用权转让给马晓光属无权处分。除非上述所有权转让征得所有权人事先同意或事后追认。故无论吉林市松花湖旅游实业有限公司、马晓峰还是马荣伟现均无权

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第881号上诉人（原审被告）：吉林市松花湖旅游实业有限公司。住所：吉林市丰满区。负责人：马晓波，该公司副经理。委托代理人：王晓雨，吉林孙国良律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马晓峰，男，1954年6月12日生，满族，吉林市松花湖旅游实业有限公司股东，住吉林市船营区。上诉人（原审被告）：马荣伟（马晓波父亲），男，1932年7月7日生……