商品房销售合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00618号

原告陈凤英、尹兴会与被告万厦置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”故本案双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》第八条约定：四套商铺均应在2014年7月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，由被告万厦置业公司将具备“该商品房经综合验收合格”条件的商品房交付买受人使用。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验

原告陈凤英、尹兴会与被告万厦置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”故本案双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》第八条约定：四套商铺均应在2014年7月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，由被告万厦置业公司将具备“该商品房经综合验收合格”条件的商品房交付买受人使用。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00618号上诉人（原审原告）陈凤英，女。上诉人（原审原告）尹兴会，男。二上诉人共同委托代理人骆修锋、王军，湖北长久律师事务所律师。上诉人（原审被告）襄阳市万厦置业有限公司（以下简称万厦置业公司）。法定代表人蒋益中，系该公司董事长。委托代理人高玉章，湖北凡成律师事务所律师。上诉人陈凤英、尹兴会与上诉人万厦置业公司商品房买卖合同……