（2015）厦民终字第2295号

李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅作为讼争房产的产权人，其对该房产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。吕瑞仁、梁金凤非诉争房屋的所有人，在没有合理理由的情况下继续占有并使用李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅所有的诉争房屋，其行为已侵害李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅的利益，故对李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅要求吕瑞仁、梁金凤迁出讼争房产的主张，本院予以支持。吕瑞仁、梁金凤以其户籍地系讼争房产所在地，其系向政府房管部门承租的房屋，且一家长期居住该处，没有其他房源可供腾退，也不同意交付任何费用给李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅。根据我国《物权法》的相关规定，不动产所有权以不动产登记为准，现李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅已取得讼争房产的所有权，故吕瑞仁、梁金凤的上述抗辩理由，证据不足，本院不予采信。因此，现李树人、李华、李存荣、洪隐娜、李晓毅要求吕瑞仁、梁金凤将房屋腾退归还的诉讼主张，依法应予以支持，但应给予吕瑞仁、梁金凤一定的腾房时间。关于房屋占用费的问题，本院认为，因吕瑞仁、梁金凤一家系由政府有关部门安排承租并长期居住使用该讼争房屋等实际情况，属于历

李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅作为讼争房产的产权人，其对该房产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。吕瑞仁、梁金凤非诉争房屋的所有人，在没有合理理由的情况下继续占有并使用李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅所有的诉争房屋，其行为已侵害李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅的利益，故对李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅要求吕瑞仁、梁金凤迁出讼争房产的主张，本院予以支持。吕瑞仁、梁金凤以其户籍地系讼争房产所在地，其系向政府房管部门承租的房屋，且一家长期居住该处，没有其他房源可供腾退，也不同意交付任何费用给李树人、李淑华、李存荣、洪隐娜、李晓毅。根据我国《物权法》的相关规定，不动产所有

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2295号上诉人（原审被告）吕瑞仁，男，1953年11月22日出生，汉族。上诉人（原审被告）梁金凤，女，1957年9月13日出生，汉族。两上诉人共同委托代理人吕良轩（系两上诉人之子），男，1983年2月2日出生，汉族，被上诉人（原审原告）李树人，男，1936年7月2日出生，汉族。被上诉人（原审原告）李淑华，女，1940年12月16日出……