金融借款合同纠纷 （2021）黑12执异112号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”异议人肇东宝地公司与黑龙江宝迪公司签订资产租赁合同是在黑龙江宝迪公司的房屋和土地使用权设立抵押权之后，肇东宝地公司的租赁权不能对抗中行肇东支行已登记的抵押权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”异议人肇东宝地公司承租被执行人黑龙江宝迪公司的生鲜工厂厂房等是在法院查封被执行人的房屋及土地使用权之后，异议人不享有阻止执行法院向受让人移交占有被执行的不动产的权益，其要求撤销本院责令黑龙江宝迪公司迁出公告的异议请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”异议人肇东宝地公司与黑龙江宝迪公司签订资产租赁合同是在黑龙江宝迪公司的房屋和土地使用权设立抵押权之后，肇东宝地公司的租赁权不能对抗中行肇东支行已登记的抵押权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑12执异112号异议人（利害关系人）：肇东市宝地肉类食品加工有限公司，住所地黑龙江省肇东市。法定代表人：姜文波，职务总经理。委托代理人：程显波，黑龙江鑫才律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司肇东支行，住所地黑龙江省肇东市。负责人：王展，职务行长。被执行人：黑龙江宝迪肉类食品有限公司，住所地黑龙江省肇东市。法定代表人：胡海伟，职务……