（2015）穗中法金民终字第1064号

平安银行与冯锦炽、李淑怡签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。平安银行已按合同约定履行了发放贷款给冯锦炽、李淑怡的义务，冯锦炽、李淑怡未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故平安银行要求冯锦炽、李淑怡偿还借款本金及利息、复利的诉讼请求合法合理，原审法院予以支持。冯锦炽、李淑怡将广州市天河区金穗路77号之一1802房抵押给平安银行作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，在冯锦炽、李淑怡不履行还款义务时，平安银行作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。平安银行要求冯锦炽、李淑怡支付律师费404326元，但并无证据证明该律师费已实际发生，故平安银行的该项诉讼请求缺乏事实依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：一、自判决发生法律效力之日起10日内，冯锦炽、李淑怡清偿借款本金7914726.38元及利息、复利（暂计至2015年1月29日利息为1

平安银行与冯锦炽、李淑怡签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。平安银行已按合同约定履行了发放贷款给冯锦炽、李淑怡的义务，冯锦炽、李淑怡未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故平安银行要求冯锦炽、李淑怡偿还借款本金及利息、复利的诉讼请求合法合理，原审法院予以支持。冯锦炽、李淑怡将广州市天河区金穗路77号之一1802房抵押给平安银行作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，在冯锦炽、李淑怡不履行还款义务时，平安银行作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。平安银行要求冯锦炽、李淑怡支付律师费40432

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法金民终字第1064号上诉人（原审被告）：冯锦炽，住广州市白云区。上诉人（原审被告）：李淑怡，住广州市白云区。两上诉人共同委托代理人：陈志锷，广东凯成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司广州环市东路支行。住所地：广州市越秀区。负责人：王卓，该支行行长。委托代理人：蒋华辉，广东德法理律师事务所律师。上诉人冯锦炽、李淑怡因……