租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0751号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告于2014年3月3日签订的《房屋租赁协议》，意思表示真实、有效，受法律保护。原告依约履行了合同义务，被告亦应按照约定对租赁的房屋妥善使用管理。被告在租赁期间对租赁的房屋使用管理不当造成原告财产损失，应承担本案的赔偿责任。原告要求被告继续履行租赁合同并支付2014年5月6日至2014年12月5日租赁费9800元，一审法院应予支持。一审中被告辩称，原告房屋跑水系水管老化，并以厨房跑水造成的损失与被告无关为由拒绝赔偿损失，因未提供相关证据加以佐证且抗辩理由不足，一审法院不予采信。此案经调解未果，一审法院判决：一、被告林心怡于本判决生效之日起十日内，赔偿原告陈朝损失16763元，鉴定费6000元；二、被告林心怡给付原告陈朝2014年5月6日至2014年12月5日房屋租赁费9800元，于判决生效之日起十日内，一次性付清；如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费560元，由原告担负270元，被告担负290元。上诉人林心怡不服一

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告于2014年3月3日签订的《房屋租赁协议》，意思表示真实、有效，受法律保护。原告依约履行了合同义务，被告亦应按照约定对租赁的房屋妥善使用管理。被告在租赁期间对租赁的房屋使用管理不当造成原告财产损失，应承担本案的赔偿责任。原告要求被告继续履行租赁合同并支付2014年5月6日至2014年12月5日租赁费9800元，一审法院应予支持。一审中被告辩称，原告房屋跑水系水管老化，并以厨房跑水造成的损失与被告无关为由拒绝赔偿损失，因未提供相关证据加以佐证且抗辩理由不足，一审法院不予采信。此案经调解未果，一审法院判决：一、被告林心怡于

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0751号上诉人（原审被告）林心怡，天津天狮学院学生。委托代理人郭文礼，天津君荐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈朝，无职业。委托代理人赵如林，天津市武清区148专线法律服务所法律工作者。上诉人林心怡因租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民二初字第6276号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开……