（2015）泉行终字第284号

被上诉人惠安县土地收购储备中心提供2010年12月22日与上诉人蔡文良签订的惠安县城南新区危旧房改造工程征收土地房屋安置补偿协议书（产权调换）NO.岭071（原）证实，惠安县土地收购储备中心拆除上诉人房屋的前提要件是上诉人在协议签订后15日内搬迁腾房、并将房屋及附属物、房屋所有权证、土地使用权证和相关材料交给被上诉人惠安县土地收购储备中心验收接管。双方并在该安置补偿协议书约定了对提前搬迁奖励金、增发高层住宅物业管理费等有关事项应签订补充协议，现被上诉人并未提供证据证明上诉人有腾房的事实，且上诉人蔡文良庭审陈述称其并没有腾房，且被上诉人未能提供双方当事人已全面履行安置补偿协议约定的事项，拆除涉案房屋的前提条件尚未成就，因此被上诉人拆除涉案房屋没有职权依据或合同依据，上诉人蔡文良合法持有涉案房屋集体土地建设用地使用权证，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，上诉人有权向人民法院提起诉讼。原审判决认定被上诉人拆除房屋具有合同依据、不构成侵权事实不清、证据不足，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销惠安县人民法院（2015）惠行初

被上诉人惠安县土地收购储备中心提供2010年12月22日与上诉人蔡文良签订的惠安县城南新区危旧房改造工程征收土地房屋安置补偿协议书（产权调换）NO.岭071（原）证实，惠安县土地收购储备中心拆除上诉人房屋的前提要件是上诉人在协议签订后15日内搬迁腾房、并将房屋及附属物、房屋所有权证、土地使用权证和相关材料交给被上诉人惠安县土地收购储备中心验收接管。双方并在该安置补偿协议书约定了对提前搬迁奖励金、增发高层住宅物业管理费等有关事项应签订补充协议，现被上诉人并未提供证据证明上诉人有腾房的事实，且上诉人蔡文良庭审陈述称其并没有腾房，且被上诉人未能提供双方当事人已全面履行安置补偿协议约定的事项，拆除涉案

福建省泉州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）泉行终字第284号上诉人（原审原告）蔡文良，男，1967年1月20日出生，汉族，住惠安县。委托代理人蔡炳章（系上诉人邻居），男，1958年9月20日出生，汉族，住惠安县。被上诉人（原审被告）惠安县土地收购储备中心，住所地惠安县螺城镇建设南路***号。法定代表人陈锡芬，主任。委托代理人许惠恩，福建兴惠律师事务所律师。上诉人蔡文良因与被上诉人惠安县……