（2012）深中法房终字第3098号

朱某某、某某家居公司未签订书面的租赁合同，亦未就租赁的期限、租金等事项达成一致意见，朱某某即向某某家居公司交付定金1万元，该定金应视为缔约定金，即朱某某以交付定金作为订立租赁合同的担保。后朱某某曾前往某某家居公司处协商签订合同，但因合同具体内容无法形成一致意见导致签订合同未果。朱某某、某某家居公司均无有效证据证明对方有拒绝订立合同或其他违背诚实信用原则的行为，故双方均不存在缔约过失。在朱某某履行相应的义务后，某某家居公司依法应将收取的定金1万元返还朱某某；但朱某某要求某某家居公司双倍返还定金缺乏法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、某某家居公司于本判决生效之日起3日内向朱某某返还定金1万元；二、驳回朱某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元（朱某某已预付），由朱某某承担75元，某某家居公司承担75元（某某家居公司迳行支付给朱某某）。某某家居公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求

朱某某、某某家居公司未签订书面的租赁合同，亦未就租赁的期限、租金等事项达成一致意见，朱某某即向某某家居公司交付定金1万元，该定金应视为缔约定金，即朱某某以交付定金作为订立租赁合同的担保。后朱某某曾前往某某家居公司处协商签订合同，但因合同具体内容无法形成一致意见导致签订合同未果。朱某某、某某家居公司均无有效证据证明对方有拒绝订立合同或其他违背诚实信用原则的行为，故双方均不存在缔约过失。在朱某某履行相应的义务后，某某家居公司依法应将收取的定金1万元返还朱某某；但朱某某要求某某家居公司双倍返还定金缺乏法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第3098号上诉人（原审被告）：深圳市某某家居有限公司。法定代表人：朱某某。被上诉人（原审原告）：朱某某。上诉人深圳市某某家居有限公司（以下简称某某家居公司）与被上诉人朱某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第2236号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……