房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终5860号

原告与被告金威公司2017年4月13日签订的商品房购房协议系双方的真实表示，合法，有效，双方应严格遵守，三方也均认可以房抵债的付款方式，故原告与被告金威公司之间形成买卖合同关系。在合同的履行过程中，被告将涉案房产由转售他人，属于根本违约，继而导致两份合同目的无法实现。现原告诉请解除与二被告之间的合同，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，被告金威公司应返还原告相应购房款，并赔偿给原告造成的合理损失。被告汪玉锋未按房屋买卖合同履行义务，按照合同约定应承担违约责任。原告的其他诉请，因证据不足，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告谷玉林与被告太原金威房地产开发有限公司于2017年4月13日签订的《商品房购房协议》一份；解除原告谷玉林与被告汪玉锋于2017年4月14日签订的《房屋买卖合同》；二、被告太原金威房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告谷玉林购房款260000元及利息（利息自2017年4月13日起至本判决限定的履行期限之日止，按中

原告与被告金威公司2017年4月13日签订的商品房购房协议系双方的真实表示，合法，有效，双方应严格遵守，三方也均认可以房抵债的付款方式，故原告与被告金威公司之间形成买卖合同关系。在合同的履行过程中，被告将涉案房产由转售他人，属于根本违约，继而导致两份合同目的无法实现。现原告诉请解除与二被告之间的合同，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，被告金威公司应返还原告相应购房款，并赔偿给原告造成的合理损失。被告汪玉锋未按房屋买卖合同履行义务，按照合同约定应承担违约责任。原告的其他诉请，因证据不足，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5860号上诉人（原审被告）：汪玉锋，男，1980年6月14日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：侯晓雷，安阳市林州市博开法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谷玉林，男，1971年12月10日出生，汉族，住林州市。被上诉人（原审被告）：太原金威房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区移村南街20号1幢2层6号。法定代表人：刘……