（2014）威民四终字第57号

本案双方争议的焦点是被告周克与被告闫荣金所主张的“转让协议”是否成立，而是否成立的关键在于原告是否同意二被告之间的转让。被告闫荣金提交的“转让协议”，是在《房屋租赁合同》文本中的整个内容之后单独书写了“‘同意转让给闫荣金’‘同意接收，（签名）闫荣金’”，而被告周克的名字则签在《房屋租赁合同》文本中的承租方，出租方一栏则有原告法定代表人宁同模的签名及加盖了村委会的公章。庭审过程中，被告周克认可合同转让，而原告则提出异议，称原告在该证据上的签名、盖章，只对《房屋租赁合同》产生效力，对合同文本中的手写部分表示并不知情。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。……”。被告闫荣金提交的“转让协议”系《房屋租赁合同》文本中的手

本案双方争议的焦点是被告周克与被告闫荣金所主张的“转让协议”是否成立，而是否成立的关键在于原告是否同意二被告之间的转让。被告闫荣金提交的“转让协议”，是在《房屋租赁合同》文本中的整个内容之后单独书写了“‘同意转让给闫荣金’‘同意接收，（签名）闫荣金’”，而被告周克的名字则签在《房屋租赁合同》文本中的承租方，出租方一栏则有原告法定代表人宁同模的签名及加盖了村委会的公章。庭审过程中，被告周克认可合同转让，而原告则提出异议，称原告在该证据上的签名、盖章，只对《房屋租赁合同》产生效力，对合同文本中的手写部分表示并不知情。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民四终字第57号上诉人（原审被告）：周克，男，1963年4月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：荣成市崂山街道宁家村村民委员会。法定代表人：宁同模，主任。委托代理人：吕清，荣成石岛法律服务所法律工作者。原审被告：闫荣金，男，1968年7月16日出生，汉族。上诉人周克因房屋租赁合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2013）荣滕商初字第21号民……