租赁合同纠纷 （2019）湘11民终4034号

本案属租赁合同纠纷。原、被告签订的《25000KVA租赁合同》，系双方真实意思表示，且符合法律规定，双方均应依据合同约定履行义务。合同履行期间，被告已按照合同约定履行了自己的义务，并不存在影响原告生产经营的违约行为，故原告要求被告赔偿损失并返还押金的诉讼请求法院不予支持。原告要求解除租赁合同，被告远华公司的反诉请求也要求解除该合同，故对双方要求解除《25000KVA租赁合同》的诉请法院予以支持。原告（反诉被告）不按合同约定交纳租金，已构成违约，致使合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，故对被告远华公司反诉原告要求支付拖欠租金的诉请法院予以支持。拖欠的租金应从2018年1月1日计算至被告远华公司将租赁物另租给他人的时间2018年9月26日止（即租赁合同实际解除的时间），共计9个月，按照合同约定，该租金计算为120万元，扣除原告已交纳的押金60万元，原告还需支付被告远华公司租金60万元。被告远华公司反诉原告要求原告支付违约金18万元，因原告拖欠租金不付已构成违约，按照《25000KVA租赁合同》第七条约定该违约金按照拖欠租金的5%计算为30万元，被告远华公司要求18万元，法院予以支持。被

本案属租赁合同纠纷。原、被告签订的《25000KVA租赁合同》，系双方真实意思表示，且符合法律规定，双方均应依据合同约定履行义务。合同履行期间，被告已按照合同约定履行了自己的义务，并不存在影响原告生产经营的违约行为，故原告要求被告赔偿损失并返还押金的诉讼请求法院不予支持。原告要求解除租赁合同，被告远华公司的反诉请求也要求解除该合同，故对双方要求解除《25000KVA租赁合同》的诉请法院予以支持。原告（反诉被告）不按合同约定交纳租金，已构成违约，致使合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，故对被告远华公司反诉原告要求支付拖欠租金的诉请法院予以支持。拖欠的租金应从2018年1月1日计算至被告远华公

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终4034号上诉人（原审原告，反诉被告）：熊发年，男，1976年8月27日出生，汉族，广西全州县人，农民。上诉人（原审原告，反诉被告）：唐志华，男，1966年9月18日出生，汉族，广西全州县人，农民。上诉人（原审原告，反诉被告）：袁少林，男，1952年1月2日出生，汉族，广西全州县人，农民。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：蒋鑫，广西大海……