建设工程施工合同纠纷 （2021）皖13民终785号

徐志文系自然人，不具有建筑施工企业资质，双发签订的分包合同应认定无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，徐志文请求按控制价的80%结算工程款，于法有据。案涉工程控制价为5982177.23元，控制价的80%为4785742元，扣除已付的2642885元，下欠2142856.78元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中，发包人中医院已按合同约定支付80%的进度款4700余万元，故本案不予追加。工程质保金提留时间由发包人与承包人协商确定，但一般是在工程竣工验收合格后按审计结果提留，本案中，双方在《施工结算协议书》约定，根据该项目最终审计决算价扣除法定的工程质保金，案涉工程尚未进行最终审计，因此，江苏镇

徐志文系自然人，不具有建筑施工企业资质，双发签订的分包合同应认定无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，徐志文请求按控制价的80%结算工程款，于法有据。案涉工程控制价为5982177.23元，控制价的80%为4785742元，扣除已付的2642885元，下欠2142856.78元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终785号 上诉人（一审被告）:江苏镇淮建设集团有限公司，住所地江苏省淮安市淮安区华西路98号办公楼，统一社会信用代码9132080371862789XP。 法定代表人：吉桂金，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田金龙，该公司员工。 委托诉讼代理人：董建伟，江苏典筑律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：徐志文,男,1992年2月24……