商品房销售合同纠纷 （2016）浙01民终385号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，云恒公司未按双方合同第十四条关于产权登记的约定，于2014年3月31日前，取得案涉房屋的土地、房屋相关的权属初始登记证明或证书，并提供交付给姚强、方珍妹，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方合同约定违约金按已交付房价款万分之一标准按日计算，系双方协商一致确定，不违反法律规定，应予认可。因此，姚强、方珍妹的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2015年12月10日判决：一、云恒公司向姚强、方珍妹提供杭州市余杭区五常街道爱丁郡公寓10幢3单元102室房屋权属登记过户所需的证明材料，于判决生效之日起十日内履行；二、云恒公司赔偿支付姚强、方珍妹违约金（违约金以1787326元为本金基数，按日利率日万分之一自2014年3月31日起计算至第一项判决行为履行之日止）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，云恒公司未按双方合同第十四条关于产权登记的约定，于2014年3月31日前，取得案涉房屋的土地、房屋相关的权属初始登记证明或证书，并提供交付给姚强、方珍妹，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方合同约定违约金按已交付房价款万分之一标准按日计算，系双方协商一致确定，不违反法律规定，应予认可。因此，姚强、方珍妹的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2015年12月10日判决

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终385号上诉人（原审被告）：杭州云恒置业有限公司。法定代表人：杨正龙。委托代理人：刘中秋、徐骏，浙江天册律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚强。被上诉人（原审原告）：方珍妹。二被上诉人共同委托代理人：张国法，上海明伦律师事务所律师。上诉人杭州云恒置业有限公司（以下简称云恒公司）因与被上诉人姚强、方珍妹商品房销售合同纠纷一案，不服杭……