租赁合同纠纷 （2017）冀09民终5061号

原告王宝忠与被告南皮吴岗家电商城签订仓房租赁协议，系当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。租赁合同到期后，被告继续租用原告仓房，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。在诉讼中个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人，本案中南皮吴岗家电商城登记的业主与实际的经营者为同一人，因此，被告吴希岗诉讼主体适格，故对原告申请撤回对南皮吴岗家电商城的起诉，本院依法准许。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据南皮县公安消防大队对起火原因认定结论：“可以排除人为纵火引发火灾和电气线路故障引发火灾的可能；不能排除遗留火和外来火源引发火灾的可能。”该认定结论属于认定起火不明，且原告对火灾的发生未尽到安全监督的责任,因此对造成原告财产的损失，可减轻被告的赔偿责任。原告的财产损失经评估为233940元，被告以承担50%的赔偿责任为宜。关于原告主张火灾发生后2015年下半年和2016年的房租，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，因不可抗力致使不

原告王宝忠与被告南皮吴岗家电商城签订仓房租赁协议，系当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。租赁合同到期后，被告继续租用原告仓房，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。在诉讼中个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人，本案中南皮吴岗家电商城登记的业主与实际的经营者为同一人，因此，被告吴希岗诉讼主体适格，故对原告申请撤回对南皮吴岗家电商城的起诉，本院依法准许。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据南皮县公安消防大队对起火原因认定结论

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5061号上诉人（原审被告）吴希岗，男，1964年2月21日生，汉族，住南皮县，委托代理人朱宁、张分霞，河北宁昌律师事务所律师。上诉人（原审原告）王宝忠，男，1955年11月生，汉族，住南皮县，委托代理人郭秀明，河北宏天律师事务所律师。上诉人吴希岗因与上诉人王宝忠租赁合同纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院(2016)冀0981民初32……