商品房销售合同纠纷 （2021）京02民终2173号

关于北京城建兴泰房地产开发有限公司起诉北京市房山区阜盛东街51号院等项目的相关买受人，要求解除有关合同并要求支付违约金的系列案件，北京市房山区人民法院2019年已经做出部分生效判决。本案中，应当进一步查清与前案相关的基本事实，并在此基础上以北京城建兴泰房地产开发有限公司的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则确定违约金数额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2020）京0111民初7714号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人北京城建兴泰房地产开发有限公司预交的二审案件受理费16275元予以退回。审 判 长　李汉一审 判 员　李　琴审 判 员　卫　华二〇二一年四月十四日法官助理　祁哲洋书 记 员　于明洁

关于北京城建兴泰房地产开发有限公司起诉北京市房山区阜盛东街51号院等项目的相关买受人，要求解除有关合同并要求支付违约金的系列案件，北京市房山区人民法院2019年已经做出部分生效判决。本案中，应当进一步查清与前案相关的基本事实，并在此基础上以北京城建兴泰房地产开发有限公司的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则确定违约金数额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2020）京0111民初7714号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人北京城建兴泰房地产

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终2173号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京城建兴泰房地产开发有限公司，住所地北京市房山区长阳镇杨庄子村委会。法定代表人：刘旭，董事长。委托诉讼代理人：赵国龙，北京厚大合川律师事务所律师。委托诉讼代理人：智双燕，北京厚大合川律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张赵强，男，1986年1月28日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉……