租赁合同纠纷 （2021）辽06民终1524号

上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。该合同第七条第五项约定，乙方（被上诉人）无力经营，将车交于甲方（上诉人），甲方组织技术部门对车辆进行检验，车辆技术等级达不到技术标准的，甲方将向乙方收取违约金，维护该车辆。将剩余的抵押金返还给乙方,甲方重新发包。现被上诉人作为承租人经鉴定已完全丧失劳动能力，无力经营案涉车辆，虽然双方签订的租赁合同未到期，但双方之间的租赁合同已无法实际履行。案涉的租赁合同已经达到了合同约定的解除条件，被上诉人系因身体情况无法履行涉案合同，而非主观存在过错的故意违约行为，故一审认定判决解除租赁合同并无不当，但疾病不属于不可预见的情形，不应归属于不可抗力，一审认定疾病为不可抗力不当。根据合同约定，当被上诉人无力经营时，上诉人应组织技术部门对车辆进行检验，检验合格后上诉人将抵押金返还给被上诉人，现案涉车辆未经被上诉人检验，一审判决上诉人返还被上诉人抵押金50000元不符合合同的约定，依据不足。本案发回重审后，一审法院应综合审查上述情况确定抵押金是否具备返还条件及返还的数额。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规

上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。该合同第七条第五项约定，乙方（被上诉人）无力经营，将车交于甲方（上诉人），甲方组织技术部门对车辆进行检验，车辆技术等级达不到技术标准的，甲方将向乙方收取违约金，维护该车辆。将剩余的抵押金返还给乙方,甲方重新发包。现被上诉人作为承租人经鉴定已完全丧失劳动能力，无力经营案涉车辆，虽然双方签订的租赁合同未到期，但双方之间的租赁合同已无法实际履行。案涉的租赁合同已经达到了合同约定的解除条件，被上诉人系因身体情况无法履行涉案合同，而非主观存在过错的故意违约行为，故一审认定判决解除租赁合同并无不当，但疾病不属于不可预见的情形，不应归

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽06民终1524号上诉人（原审被告）：东港市客运有限公司，住所地东港市观海路76号八方仓储有限公司。法定代表人：李刚，该公司经理。委托诉讼代理人：隋国新，男，该公司职工。委托诉讼代理人：宋雅梅，辽宁雅奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙田，男，1965年8月4日出生，汉族，住东港市。上诉人东港市客运有限公司因与被上诉人孙田租赁合同纠纷一……