商品房预售合同纠纷 （2016）陕07民终字第286号

原、被告签订了《商品房预售合同》,原告向被告交清了房屋预付款547201元，已履行了合同义务。但2014年1月22日,被告书面通知原告接收房屋,原告查看房屋时,发现被告将天然气管道公用部分及阀门安装在原告所预购的房内,原告当即提出异议并拒绝接收房屋,且原告所购的房屋与样品房存在差异,将天然气管道公用部分及阀门安装在原告所预购的房内,不但缩小了原告房屋使用面积,也增大了安全隐患。被告在预售房屋时没有履行完全告知义务。现原告要求解除与被告之间签订的《商品房预售合同》并不违反法律规定,其诉讼请求,予以支持。被告收取原告的购房款及相关费用理应退还。从原告拒收房屋至今的房款利息，被告应当承担。被告辩称不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七之规定，判决：一、解除原告董彩与被告汉中华联置业有限公司之间签订的《商品房预售合同》;二、被告汉中华联置业有限公司于本判决书生效之日起十日内退还给原告董彩房屋预付款和天然气初装费合计548801元。三、由被告汉中华联置业有限公司承担原告董彩预付商品房购房款547201元自2014年1月25日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。

原、被告签订了《商品房预售合同》,原告向被告交清了房屋预付款547201元，已履行了合同义务。但2014年1月22日,被告书面通知原告接收房屋,原告查看房屋时,发现被告将天然气管道公用部分及阀门安装在原告所预购的房内,原告当即提出异议并拒绝接收房屋,且原告所购的房屋与样品房存在差异,将天然气管道公用部分及阀门安装在原告所预购的房内,不但缩小了原告房屋使用面积,也增大了安全隐患。被告在预售房屋时没有履行完全告知义务。现原告要求解除与被告之间签订的《商品房预售合同》并不违反法律规定,其诉讼请求,予以支持。被告收取原告的购房款及相关费用理应退还。从原告拒收房屋至今的房款利息，被告应当承担。被告辩称不

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终字第286号上诉人（原审被告）汉中华联置业有限公司。法定代表人梁谦,该公司总经理。委托代理人安毅，该公司法务。委托代理人刘芳，该公司营销部员工。被上诉人（原审原告）董彩,女,汉族,陕西省略阳县人,个体工商户。委托代理人赵哲平，陕西云昊律师事务所律师。委托代理人肖敏，陕西云昊律师事务所实习律师。上诉人汉中华联置业有限公司与被上诉人董彩因……