物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终4184号
裁判要旨
恒定物业公司的前身，即辛迪物业公司作为柳湖花园小区的前期物业管理公司，在柳湖花园小区未设立业主委员会前，其对柳湖花园小区所从事的物业管理服务行为物业服务关系，丰先有作为该小区业主依法应支付相应的费用，故恒定物业根据政府主管部门审核及所确定的收费标准，请求丰先有支付相应的服务费并无不当；在柳湖花园小区于2010年6月25日成立业主委员会至辛迪物业公司撤离该小区的物业管理期间，虽然辛迪物业公司与柳湖花园小区业主委员会未签订书面合同，但该业主委员会在前期较长的时期内，对辛迪物业公司所从事物业管理服务并无异议，客观上形成了事实上的物业管理服务关系；由于双方对服务收费标准等相关事项未曾协商，恒定物业要求相关业主自2010年8月1日后按政府新的指导价交纳物业服务费，缺乏事实依据，而以金价管［2005］83号文件所确定的相应标准计费，符合政府指导的“实行市场调节价管理”之实质，更符合前期的收付惯例。丰先有未及时支付物业管理服务费用，造成恒定物业利益受损属实，对恒定物业要求支付2015年7月1日起利息之请求符合法律规定。恒定物业未提供证据证实本次提起诉讼前，曾向丰先有主张讼争费用使诉讼时效中断的事实，
摘要
金华市恒定物业管理有限公司、丰先有物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4184号上诉人（原审原告）：金华市恒定物业管理有限公司，住所地：金华市劳动路248号金佛手小区。法定代表人：杜玮草，总经理。委托诉讼代理人：章玉群，女，1980年11月5日出生，汉族，系该公司员工，住金华市。被上诉人（原审被告）：丰先有，男，1962年6月3日出生，汉族，住金华市。委托代理人（特别授权）：陈根基，金华市登峰法律服务所……