租赁合同纠纷 （2015）青民二商终字第32号

于学军与付广建签订的奶牛租赁协议合法有效，依法应予维护。于学军按照约定将出租的奶牛交付付广建使用，付广建应当按照协议的约定按时支付租金并妥善保管使用租赁的奶牛。协议履行过程中付广建未及时支付租金，付广建主张于学军未向付广建催要过租赁费，但结合公安机关的调查笔录及于学军提交的证据分析，于军到付广建老家临朐县仅主张于学军之妻的劳务费而不主张本案的租赁费不符合常理，现于学军要求付广建按协议的约定支付自2011年10月27至2014年2月27日期间的租金11666元，付广建同意支付，原审法院予以支持。本案中付广建虽称诉称的4头奶牛仍在刘永波的“永乐奶牛场”，但经原审法院调查，刘永波称付广建租赁于学军的4头奶牛已被付广建出卖，于学军及于学军之妻王香在胶南市公安局工作人员调查笔录中均证实付广建离开奶牛场前出卖了2头奶牛，且于学军与付广建均称即使现在去奶牛场辨认也辨认不出诉争的奶牛，付广建没有证据证实诉争的4头奶牛仍在刘永波的“永乐奶牛场”，原审法院亦无法查实，故付广建应对诉争4头奶牛的灭失承担赔偿责任。对于于学军与付广建协议约定的“如于学军与付广建双方有违约情况，应赔偿对方6-8万元”，综合本案案

于学军与付广建签订的奶牛租赁协议合法有效，依法应予维护。于学军按照约定将出租的奶牛交付付广建使用，付广建应当按照协议的约定按时支付租金并妥善保管使用租赁的奶牛。协议履行过程中付广建未及时支付租金，付广建主张于学军未向付广建催要过租赁费，但结合公安机关的调查笔录及于学军提交的证据分析，于军到付广建老家临朐县仅主张于学军之妻的劳务费而不主张本案的租赁费不符合常理，现于学军要求付广建按协议的约定支付自2011年10月27至2014年2月27日期间的租金11666元，付广建同意支付，原审法院予以支持。本案中付广建虽称诉称的4头奶牛仍在刘永波的“永乐奶牛场”，但经原审法院调查，刘永波称付广建租赁于学军的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民二商终字第32号上诉人（原审原告）于学军。委托代理人刘运中，山东仁通律师事务所律师。委托代理人刘国栋，山东仁通律师事务所律师。上诉人（原审被告）付广建。委托代理人傅辉，山东公望律师事务所律师。上诉人于学军因与上诉人付广建租赁合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2013）黄民初字第4440号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年……